Mehrere Wohnungen unter einem Dach – zum Selbstnutzen, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage.
Ein Zweifamilienhaus hat zwei, ein Mehrfamilienhaus drei oder mehr abgeschlossene Wohnungen. Sie eignen sich zum Wohnen mit mehreren Generationen, zum Vermieten oder als Kapitalanlage. KOMUNE plant und baut beide Hausformen in Massivbauweise – wirtschaftlich kalkuliert und mit einem Vertragspartner.
Für wen
Planung
Größe und Zuschnitt der Wohnungen richten sich nach Nutzung und Nachfrage am Standort. Wir planen den Mix so, dass er zu Ihrem Ziel passt – Eigennutzung oder Vermietung.
Treppenhaus, Aufzug und Zugänge bestimmen, wie effizient die Fläche genutzt wird. Eine kompakte Erschließung schafft mehr Wohnfläche.
Zwischen Wohnungen gelten höhere Anforderungen an den Schallschutz. Die Zahl der Stellplätze gibt in der Regel die Gemeinde vor – wir prüfen das früh.
Wer vermieten möchte, braucht eine belastbare Kalkulation. Wir rechnen das Projekt von Anfang an mit klarer Kostenstruktur durch.
Häufige Fragen
Beim Zweifamilienhaus sind beide Wohnungen in der Regel gleichwertig. Eine Einliegerwohnung ist deutlich kleiner und dem Hauptwohnbereich untergeordnet. Was baurechtlich gilt, klären wir im Rahmen der Planung.
Ja. Für Investoren und Kommunen übernehmen wir Projektentwicklung, Planung und Bau aus einer Hand. Mehr dazu finden Sie auf der Seite für Investoren.
Eine spätere Aufteilung ist möglich, wenn die Planung die Voraussetzungen erfüllt, etwa abgeschlossene Wohnungen. Sprechen Sie uns früh darauf an, damit wir das berücksichtigen.
Ratgeber
Eine Einliegerwohnung macht Ihr Haus flexibel: für Mieteinnahmen, für Eltern oder erwachsene Kinder oder als Büro. Dieser Ratgeber erklärt, was eine Einliegerwohnung ist, wie sie sich vom Zweifamilienhaus unterscheidet und worauf es bei der Planung ankommt.
Was ein Hausbau kostet, hängt von Grundstück, Wohnfläche, Ausstattung und Energiestandard ab. Dieser Ratgeber zeigt, aus welchen Posten sich die Kosten zusammensetzen und wie Sie Ihr Budget für einen Massivbau in der Region Heilbronn realistisch planen.
Ein guter Grundriss passt zu Grundstück, Alltag und künftigen Lebensphasen. Zehn Regeln helfen Ihnen, Ihr Einfamilienhaus durchdacht zu planen.
